エントピア高円寺

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩4分

  • 1973年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
4,680万円
75.7万円/㎡
相場
4,770万円
77.2万円/㎡
2,304
3,948
5,593
7,237
AI査定結果
推定相場価格
4,770万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,948万円〜5,593万円
63.9万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
エントピア高円寺
4,680万円（75.7万円/㎡）/ 3階 / 61.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/194,680万円75.7万円3階 61.83㎡ 2LDK南
2024/04/052,290万円44.9万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2024/01/052,399万円47.0万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2023/12/232,080万円42.9万円6階 48.44㎡ 2DK南東
2023/12/182,080万円42.9万円1階 48.44㎡ 2DK南
2023/12/042,499万円49.0万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2023/11/133,180万円58.4万円1階 54.45㎡ 2LDK東
2023/09/293,280万円60.2万円1階 54.45㎡ 2LDK東
2023/09/212,649万円51.9万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2023/09/022,699万円52.9万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2023/08/272,790万円54.7万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2023/08/273,480万円63.9万円1階 54.45㎡ 2LDK東
2023/08/271,260万円49.4万円4階 25.53㎡ 1DK東
2023/07/282,880万円56.4万円3階 51.05㎡ 2LDK南
2023/07/163,980万円73.1万円1階 54.45㎡ 2LDK東
2023/07/082,980万円58.4万円3階 51.05㎡ 2DK南
2023/06/081,599万円62.6万円4階 25.53㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
エントピア高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 4,680万円75.7万円61.83㎡2LDK3階 / 11階建 南1973年64戸SRC
2024/01/16クレスト西荻窪
杉並区今川四丁目
西荻窪駅22分 4,780万円73.7万円64.84㎡2LDK3階 / 6階建 南東1974年20戸RC
2025/05/10コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年49戸RC
2025/08/16ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,980万円58.0万円68.6㎡3LDK7階 / 12階建 東1969年54戸SRC
2024/02/15西荻第2コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅8分 2,930万円58.3万円50.22㎡2LDK1階 / 6階建 南1969年23戸鉄骨造
2024/01/07西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,790万円57.2万円48.74㎡2LDK6階 / 9階建 南1970年34戸SRC
2025/08/10西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2024/02/27エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 3,480万円64.0万円54.34㎡3DK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2024/10/05西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 4,180万円83.5万円50.05㎡2LDK7階 / 8階建 南1973年75戸RC
2024/07/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,399万円67.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2023/12/26スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 4,180万円59.1万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南西1975年35戸SRC
2025/05/26ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,820万円58.0万円48.62㎡1R8階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2025/05/10丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 4,180万円72.2万円57.93㎡2LDK1階 / 6階建 南1973年55戸RC
2025/08/19西荻チャペルマンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅3分 4,490万円67.2万円66.78㎡2LDK5階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/07/14西荻窪マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,680万円76.1万円61.5㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1968年33戸RC
2024/02/14ARISTIO
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2025/06/10荻窪スカイハイツ
杉並区清水三丁目
井荻駅9分 3,580万円73.5万円48.7㎡2DK3階 / 9階建 東1977年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、杉並区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は杉並区の平均と比較して7.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+12.0%
杉並区
81.6万円/㎡
前年比+18.3%

マンション概要

マンション名エントピア高円寺
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
築年月1973年
階数11階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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